2 Rue des Bouteres, 47120 Duras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bouteres, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Bouteres, 47120 Duras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Duras.
1 niveau - 1 logement - 260 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000ZR, - Parcelle n°0373 - Feuille 000ZRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Lucien Sigala à 263 mètres
- - Ecole primaire à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Bouteres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Bouteres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bouteres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bouteres, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bouteres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bouteres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bouteres dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bouteres par rapport à la voie
Sur Rue des Bouteres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 2 Rue des Bouteres se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bouteres par rapport à Duras et à Lot-et-Garonne
À Duras, le prix moyen des maisons atteint 1 551 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Bouteres se situe 42.17 % au-dessus de la moyenne de Duras et 39.12 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Duras a augmenté de 14.59 % sur 1 an et augmenté de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 627 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 250 € au 2 Rue des Bouteres à Duras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 756 € en assurant vous-même les visites, ou 1 378 € si le professionnel les prend en charge.
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