3 Rue du Ruisseau des Ducs, 47120 Duras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Ruisseau des Ducs, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 3 Rue du Ruisseau des Ducs, 47120 Duras
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Duras.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000ZRLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Lucien Sigala à 423 mètres
- - Ecole primaire à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Ruisseau des Ducs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Ruisseau des Ducs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Ruisseau des Ducs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Ruisseau des Ducs, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Ruisseau des Ducs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Ruisseau des Ducs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Ruisseau des Ducs dans son marché local
Prix du 3 Rue du Ruisseau des Ducs par rapport à la voie
Sur Rue du Ruisseau des Ducs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 3 Rue du Ruisseau des Ducs se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Ruisseau des Ducs par rapport à Duras et à Lot-et-Garonne
À Duras, le prix moyen des maisons atteint 1 545 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Ruisseau des Ducs se situe 27.7 % au-dessus de la moyenne de Duras et 18.78 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Duras a augmenté de 14.14 % sur 1 an et augmenté de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 627 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
