33 Avenue Thiers, 47500 Fumel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 609 €/m², identique à celui du n°31 mais supérieur de 2.35 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Thiers, 47500 Fumel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rural à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1071 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Postel à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 600 mètres
- - Collège Jean Monnet à 608 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Filhol à 670 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Thiers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 33 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 595 €/m². Avec un prix moyen de 609 €/m², le 33 Avenue Thiers se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Thiers par rapport à Fumel et à Lot-et-Garonne
À Fumel, le prix moyen des appartements atteint 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Thiers se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Fumel et 58.6 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Thiers à Fumel
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Thiers est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Fumel, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fumel a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 33.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 042 €/m² au premier semestre 2022 à 552 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 583 €/m² sur la période récente.
