14 Impasse Rastel, 47500 Fumel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse Rastel, affiche un prix moyen de 808 €/m².
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse Rastel, 47500 Fumel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Postel à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 671 mètres
- - Collège Jean Monnet à 675 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Filhol à 673 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 738 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Impasse Rastel
Aucune vente n'a été recensée au 14 Impasse Rastel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse Rastel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse Rastel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse Rastel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse Rastel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse Rastel dans son marché local
Prix du 14 Impasse Rastel par rapport à la voie
Sur Impasse Rastel, le prix moyen des appartements s'établit à 541 €/m². Avec un prix moyen de 808 €/m², le 14 Impasse Rastel se situe 49.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse Rastel par rapport à Fumel et à Lot-et-Garonne
À Fumel, le prix moyen des appartements atteint 561 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Impasse Rastel se situe 44.03 % au-dessus de la moyenne de Fumel et 45.77 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse Rastel à Fumel
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse Rastel est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fumel, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fumel a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 33.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 042 €/m² au premier semestre 2022 à 552 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 583 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 400 € au 14 Impasse Rastel à Fumel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 010 € en assurant vous-même les visites, ou 505 € si le professionnel les prend en charge.
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