2 bis Place Carnot, 47500 Fumel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place Carnot, affiche un prix moyen de 532 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place Carnot, 47500 Fumel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Urbain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Postel à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 832 mètres
- - Collège Jean Monnet à 838 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Filhol à 881 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place Carnot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place Carnot dans son marché local
Prix du 2 bis Place Carnot par rapport à la voie
Sur Place Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 530 €/m². Avec un prix moyen de 532 €/m², le 2 bis Place Carnot se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place Carnot par rapport à Fumel et à Lot-et-Garonne
À Fumel, le prix moyen des appartements atteint 561 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place Carnot se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Fumel et 64.3 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place Carnot à Fumel
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place Carnot est de 10.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Fumel, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fumel a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 33.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 042 €/m² au premier semestre 2022 à 552 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 583 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 26 600 € au 2 bis Place Carnot à Fumel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 665 € en assurant vous-même les visites, ou 333 € si le professionnel les prend en charge.
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