4 Place du Château, 47500 Fumel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Château, affiche un prix moyen de 526 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Château, 47500 Fumel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Rural à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 715 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Postel à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 911 mètres
- - Collège Jean Monnet à 918 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Filhol à 967 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Château
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Château, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Château dans son marché local
Prix du 4 Place du Château par rapport à la voie
Sur Place du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 527 €/m². Avec un prix moyen de 526 €/m², le 4 Place du Château se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Château par rapport à Fumel et à Lot-et-Garonne
À Fumel, le prix moyen des appartements atteint 561 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Château se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Fumel et 64.24 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Château à Fumel
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Château est de 10.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Fumel, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fumel a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 33.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 042 €/m² au premier semestre 2022 à 552 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 583 €/m² sur la période récente.
