34 Place Léo Lagrange, 47500 Fumel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Place Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 599 €/m², supérieur de 16.54 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Place Léo Lagrange, 47500 Fumel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Urbain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 1673 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0927 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Postel à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 779 mètres
- - Collège Jean Monnet à 785 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Filhol à 813 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 677 mètres
Ventes au 34 Place Léo Lagrange
Les 4 ventes au 34 Place Léo Lagrange constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Place Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Place Léo Lagrange, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Place Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Place Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Place Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 34 Place Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Place Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 559 €/m². Avec un prix moyen de 599 €/m², le 34 Place Léo Lagrange se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Place Léo Lagrange par rapport à Fumel et à Lot-et-Garonne
À Fumel, le prix moyen des appartements atteint 561 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Place Léo Lagrange se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Fumel et 59.8 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Place Léo Lagrange à Fumel
Le loyer moyen estimé au 34 Place Léo Lagrange est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Fumel, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fumel a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 33.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 042 €/m² au premier semestre 2022 à 552 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 583 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 29 950 € au 34 Place Léo Lagrange à Fumel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 749 € en assurant vous-même les visites, ou 374 € si le professionnel les prend en charge.
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