18 Rue Armand Fallières, 47500 Fumel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Armand Fallières, affiche un prix moyen de 597 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°7 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Armand Fallières, 47500 Fumel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Urbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 228 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Postel à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 706 mètres
- - Collège Jean Monnet à 711 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Filhol à 731 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Armand Fallières
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Armand Fallières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Armand Fallières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Armand Fallières, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Armand Fallières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Armand Fallières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Armand Fallières dans son marché local
Prix du 18 Rue Armand Fallières par rapport à la voie
Sur Rue Armand Fallières, le prix moyen des appartements s'établit à 596 €/m². Avec un prix moyen de 597 €/m², le 18 Rue Armand Fallières se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Armand Fallières par rapport à Fumel et à Lot-et-Garonne
À Fumel, le prix moyen des appartements atteint 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Armand Fallières se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Fumel et 59.99 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Armand Fallières à Fumel
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Armand Fallières est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Fumel, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fumel a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 33.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 042 €/m² au premier semestre 2022 à 552 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 583 €/m² sur la période récente.
