2 Rue de l’Eglise, 47500 Fumel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Eglise, affiche un prix moyen de 570 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Eglise, 47500 Fumel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Urbain.
1 niveau - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1018 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Postel à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 718 mètres
- - Collège Jean Monnet à 725 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Filhol à 764 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Eglise, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Eglise dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 571 €/m². Avec un prix moyen de 570 €/m², le 2 Rue de l’Eglise se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Eglise par rapport à Fumel et à Lot-et-Garonne
À Fumel, le prix moyen des appartements atteint 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Eglise se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Fumel et 61.8 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Eglise à Fumel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Eglise est de 10.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Fumel, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fumel a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 33.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 042 €/m² au premier semestre 2022 à 552 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 583 €/m² sur la période récente.
