2 Rue des Oules, 47500 Fumel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Oules, affiche un prix moyen de 550 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 et du 1.79 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Oules, 47500 Fumel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Postel à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 761 mètres
- - Collège Jean Monnet à 768 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Filhol à 811 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Oules
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Oules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Oules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Oules, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Oules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Oules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Oules dans son marché local
Prix du 2 Rue des Oules par rapport à la voie
Sur Rue des Oules, le prix moyen des appartements s'établit à 554 €/m². Avec un prix moyen de 550 €/m², le 2 Rue des Oules se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Oules par rapport à Fumel et à Lot-et-Garonne
À Fumel, le prix moyen des appartements atteint 561 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Oules se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Fumel et 62.61 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Oules à Fumel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Oules est de 10.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Fumel, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fumel a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 33.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 042 €/m² au premier semestre 2022 à 552 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 583 €/m² sur la période récente.
