36 Rue du Barry, 47500 Fumel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Barry, affiche un prix moyen de 589 €/m², supérieur de 7.09 % à celui du n°27 et du 9.28 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Barry, 47500 Fumel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Rural à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 272 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0922 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Postel à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 696 mètres
- - Collège Jean Monnet à 704 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Filhol à 765 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue du Barry
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue du Barry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Barry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Barry, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Barry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Barry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Barry dans son marché local
Prix du 36 Rue du Barry par rapport à la voie
Sur Rue du Barry, le prix moyen des appartements s'établit à 542 €/m². Avec un prix moyen de 589 €/m², le 36 Rue du Barry se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Barry par rapport à Fumel et à Lot-et-Garonne
À Fumel, le prix moyen des appartements atteint 561 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Barry se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Fumel et 59.96 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Barry à Fumel
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Barry est de 10.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Fumel, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fumel a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 33.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 042 €/m² au premier semestre 2022 à 552 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 583 €/m² sur la période récente.
