7 Rue du Barry, 47500 Fumel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Barry, affiche un prix moyen de 540 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°5 et du 0.19 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Barry, 47500 Fumel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1770, situé dans le quartier Rural à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Postel à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 755 mètres
- - Collège Jean Monnet à 763 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Filhol à 820 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Barry
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Barry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Barry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Barry, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Barry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Barry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Barry dans son marché local
Prix du 7 Rue du Barry par rapport à la voie
Sur Rue du Barry, le prix moyen des appartements s'établit à 542 €/m². Avec un prix moyen de 540 €/m², le 7 Rue du Barry se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Barry par rapport à Fumel et à Lot-et-Garonne
À Fumel, le prix moyen des appartements atteint 561 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Barry se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Fumel et 63.29 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Barry à Fumel
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Barry est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Fumel, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fumel a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 33.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 042 €/m² au premier semestre 2022 à 552 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 583 €/m² sur la période récente.
