8 Rue Lafayette, 47500 Fumel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lafayette, affiche un prix moyen de 538 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lafayette, 47500 Fumel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Urbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 165 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Postel à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 752 mètres
- - Collège Jean Monnet à 759 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Filhol à 811 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lafayette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lafayette dans son marché local
Prix du 8 Rue Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 540 €/m². Avec un prix moyen de 538 €/m², le 8 Rue Lafayette se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lafayette par rapport à Fumel et à Lot-et-Garonne
À Fumel, le prix moyen des appartements atteint 561 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lafayette se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Fumel et 63.89 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lafayette à Fumel
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lafayette est de 10.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Fumel, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fumel a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 33.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 042 €/m² au premier semestre 2022 à 552 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 583 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 26 900 € au 8 Rue Lafayette à Fumel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 673 € en assurant vous-même les visites, ou 336 € si le professionnel les prend en charge.
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