2 Rue Léon Jouhaux, 47500 Fumel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Jouhaux, affiche un prix moyen de 596 €/m², identique à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léon Jouhaux, 47500 Fumel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Urbain.
1 niveau - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Postel à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 619 mètres
- - Collège Jean Monnet à 626 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Filhol à 663 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léon Jouhaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léon Jouhaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Jouhaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léon Jouhaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Jouhaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Jouhaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Jouhaux dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Jouhaux par rapport à la voie
Sur Rue Léon Jouhaux, le prix moyen des appartements s'établit à 596 €/m². Avec un prix moyen de 596 €/m², le 2 Rue Léon Jouhaux se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Jouhaux par rapport à Fumel et à Lot-et-Garonne
À Fumel, le prix moyen des appartements atteint 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léon Jouhaux se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Fumel et 60.05 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léon Jouhaux à Fumel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léon Jouhaux est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Fumel, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fumel a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 33.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 042 €/m² au premier semestre 2022 à 552 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 583 €/m² sur la période récente.
