1 bis Rue Massenet, 47500 Fumel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Massenet, affiche un prix moyen de 1 009 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°26 et du 4.13 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Massenet, 47500 Fumel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Postel à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 998 mètres
- - Collège Jean Monnet à 1005 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Filhol à 1054 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 740 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Massenet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Massenet dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 963 €/m². Avec un prix moyen de 1 009 €/m², le 1 bis Rue Massenet se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Massenet par rapport à Fumel et à Lot-et-Garonne
À Fumel, le prix moyen des maisons atteint 1 041 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Massenet se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Fumel et -39.11 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Massenet à Fumel
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Massenet est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fumel, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fumel a baissé de 26.83 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 994 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 423 €/m² au premier semestre 2025.
