7 Rue Notre-Dame, 47500 Fumel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Notre-Dame, affiche un prix moyen de 539 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°10 et du 1.51 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Notre-Dame, 47500 Fumel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Rural à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Postel à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 812 mètres
- - Collège Jean Monnet à 819 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Filhol à 867 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Notre-Dame
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Notre-Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Notre-Dame, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Notre-Dame dans son marché local
Prix du 7 Rue Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 531 €/m². Avec un prix moyen de 539 €/m², le 7 Rue Notre-Dame se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Notre-Dame par rapport à Fumel et à Lot-et-Garonne
À Fumel, le prix moyen des appartements atteint 561 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Notre-Dame se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Fumel et 63.36 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Notre-Dame à Fumel
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Notre-Dame est de 10.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Fumel, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fumel a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 33.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 042 €/m² au premier semestre 2022 à 552 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 583 €/m² sur la période récente.
