25 Rue Rouffié, 47500 Fumel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Rouffié, affiche un prix moyen de 561 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°23 et du 0.36 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Rouffié, 47500 Fumel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Urbain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Postel à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 783 mètres
- - Collège Jean Monnet à 789 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Filhol à 829 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Rouffié
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Rouffié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Rouffié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Rouffié, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Rouffié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Rouffié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Rouffié dans son marché local
Prix du 25 Rue Rouffié par rapport à la voie
Sur Rue Rouffié, le prix moyen des appartements s'établit à 554 €/m². Avec un prix moyen de 561 €/m², le 25 Rue Rouffié se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Rouffié par rapport à Fumel et à Lot-et-Garonne
À Fumel, le prix moyen des appartements atteint 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Rouffié se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Fumel et 61.86 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Rouffié à Fumel
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Rouffié est de 10.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 12.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Fumel, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fumel a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 33.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 042 €/m² au premier semestre 2022 à 552 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 583 €/m² sur la période récente.
