10 a Rue Sully, 47500 Fumel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 a Rue Sully, affiche un prix moyen de 570 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°10 b mais supérieur de 0.18 % à celui du n°10 d.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 a Rue Sully, 47500 Fumel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Urbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 364 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0682 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Postel à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 712 mètres
- - Collège Jean Monnet à 719 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Filhol à 769 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 10 a Rue Sully
Aucune vente n'a été recensée au 10 a Rue Sully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 a Rue Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 a Rue Sully, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 a Rue Sully dans son marché local
Prix du 10 a Rue Sully par rapport à la voie
Sur Rue Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 566 €/m². Avec un prix moyen de 570 €/m², le 10 a Rue Sully se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 a Rue Sully par rapport à Fumel et à Lot-et-Garonne
À Fumel, le prix moyen des appartements atteint 561 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 a Rue Sully se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Fumel et 61.74 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 a Rue Sully à Fumel
Le loyer moyen estimé au 10 a Rue Sully est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 12.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Fumel, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fumel a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 33.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 042 €/m² au premier semestre 2022 à 552 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 583 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 28 500 € au 10 a Rue Sully à Fumel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 713 € en assurant vous-même les visites, ou 356 € si le professionnel les prend en charge.
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