2 Rue Torikian, 47500 Fumel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Torikian, affiche un prix moyen de 939 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.74 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Torikian, 47500 Fumel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Urbain.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Usine Porte Ouest à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Torikian
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Torikian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Torikian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Torikian, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Torikian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Torikian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Torikian dans son marché local
Prix du 2 Rue Torikian par rapport à la voie
Sur Rue Torikian, le prix moyen des maisons s'établit à 949 €/m². Avec un prix moyen de 939 €/m², le 2 Rue Torikian se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Torikian par rapport à Fumel et à Lot-et-Garonne
À Fumel, le prix moyen des maisons atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Torikian se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Fumel et -40.76 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fumel a baissé de 26.62 % sur 1 an et baissé de 15.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 423 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 950 € au 2 Rue Torikian à Fumel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 174 € en assurant vous-même les visites, ou 587 € si le professionnel les prend en charge.
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