2 Rue de la Recette, 47400 Gontaud-de-Nogaret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Recette, affiche un prix moyen de 1 161 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°3 bis et du 0.09 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 2 Rue de la Recette, 47400 Gontaud-de-Nogaret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Gontaud-de-Nogaret.
1 niveau - 3 logements - 225 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0189 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 129 mètres
- - Ecole élémentaire à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Recette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Recette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Recette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Recette, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Recette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Recette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Recette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Recette par rapport à la voie
Sur Rue de la Recette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 161 €/m², le 2 Rue de la Recette se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Recette par rapport à Gontaud-de-Nogaret et à Lot-et-Garonne
À Gontaud-de-Nogaret, le prix moyen des maisons atteint 1 347 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Recette se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de Gontaud-de-Nogaret et -29.93 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gontaud-de-Nogaret a baissé de 25.02 % sur 1 an et baissé de 16.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 843 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
