1 Rue des Docteurs Samondès, 47400 Gontaud-de-Nogaret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Docteurs Samondès, affiche un prix moyen de 1 165 €/m², inférieur de 7.91 % à celui du n°2 et du 9.13 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 1 Rue des Docteurs Samondès, 47400 Gontaud-de-Nogaret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Gontaud-de-Nogaret.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0818 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 185 mètres
- - Ecole élémentaire à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Docteurs Samondès
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Docteurs Samondès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Docteurs Samondès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Docteurs Samondès, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Docteurs Samondès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Docteurs Samondès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Docteurs Samondès dans son marché local
Prix du 1 Rue des Docteurs Samondès par rapport à la voie
Sur Rue des Docteurs Samondès, le prix moyen des maisons s'établit à 1 160 €/m². Avec un prix moyen de 1 165 €/m², le 1 Rue des Docteurs Samondès se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Docteurs Samondès par rapport à Gontaud-de-Nogaret et à Lot-et-Garonne
À Gontaud-de-Nogaret, le prix moyen des maisons atteint 1 347 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Docteurs Samondès se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de Gontaud-de-Nogaret et -29.69 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gontaud-de-Nogaret a baissé de 25.02 % sur 1 an et baissé de 16.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 843 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
