187 Place Cortètes de Prades, 47240 Lafox
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 187 Place Cortètes de Prades, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°207 et de n°214.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 187 Place Cortètes de Prades, 47240 Lafox
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Lafox à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 56 parkings - 1052 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0072 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafox Mairie à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-Irénée Lagnoux à 448 mètres
Ventes au 187 Place Cortètes de Prades
Les 19 ventes au 187 Place Cortètes de Prades constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 187 Place Cortètes de Prades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 187 Place Cortètes de Prades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 187 Place Cortètes de Prades dans son marché local
Prix du 187 Place Cortètes de Prades par rapport à la voie
Sur Place Cortètes de Prades, le prix moyen des appartements s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 187 Place Cortètes de Prades se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 187 Place Cortètes de Prades par rapport à Lafox et à Lot-et-Garonne
À Lafox, le prix moyen des appartements atteint 1 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 187 Place Cortètes de Prades se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Lafox et 21.85 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 187 Place Cortètes de Prades à Lafox
Le loyer moyen estimé au 187 Place Cortètes de Prades est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Lafox, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lafox a augmenté de 37.96 % sur 1 an et augmenté de 26.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au premier semestre 2020 à 1 726 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 316 €/m² sur la période récente.
