2 Rue Duffour, 47310 Lamontjoie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Duffour, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1580,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Duffour, 47310 Lamontjoie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1580, situé dans le quartier Lamontjoie.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamontjoie - Lamontjoie à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire René Souèges à 18 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Duffour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Duffour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Duffour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Duffour, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Duffour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Duffour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Duffour dans son marché local
Prix du 2 Rue Duffour par rapport à la voie
Sur Rue Duffour, le prix moyen des maisons s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 2 Rue Duffour se situe 17.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Duffour par rapport à Lamontjoie et à Lot-et-Garonne
À Lamontjoie, le prix moyen des maisons atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Duffour se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de Lamontjoie et 30.28 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lamontjoie a augmenté de 77.51 % sur 1 an et augmenté de 54.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 068 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 398 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 250 € au 2 Rue Duffour à Lamontjoie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 581 € en assurant vous-même les visites, ou 1 291 € si le professionnel les prend en charge.
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