45 chemin du Gué, 47230 Lavardac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 chemin du Gué, affiche un prix moyen de 1 272 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°48 mais supérieur de 1.76 % à celui du n°57.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 45 chemin du Gué, 47230 Lavardac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Lavardac.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Général De Gaulle à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Plaine à 558 mètres
- - Collège La Plaine à 558 mètres
- - Ecole maternelle à 684 mètres
- - Ecole élémentaire à 621 mètres
Ventes au 45 chemin du Gué
Une vente a été recensée au 45 chemin du Gué. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 chemin du Gué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 chemin du Gué, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 chemin du Gué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 chemin du Gué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 chemin du Gué dans son marché local
Prix du 45 chemin du Gué par rapport à la voie
Sur chemin du Gué, le prix moyen des maisons s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 272 €/m², le 45 chemin du Gué se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 chemin du Gué par rapport à Lavardac et à Lot-et-Garonne
À Lavardac, le prix moyen des maisons atteint 1 305 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 chemin du Gué se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Lavardac et -23.42 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lavardac a baissé de 18.83 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 640 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 608 €/m² sur la période récente.
