1 Route de Nérac, 47230 Lavardac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Nérac, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², identique à celui du n°365 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°385.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 1 Route de Nérac, 47230 Lavardac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Lavardac à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 462 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1198 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1933 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0852 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Général De Gaulle à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Plaine à 761 mètres
- - Collège La Plaine à 760 mètres
- - Ecole maternelle à 697 mètres
- - Ecole élémentaire à 739 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de Nérac
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de Nérac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Nérac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Route de Nérac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Nérac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Nérac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Nérac dans son marché local
Prix du 1 Route de Nérac par rapport à la voie
Sur Route de Nérac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 376 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 1 Route de Nérac se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Nérac par rapport à Lavardac et à Lot-et-Garonne
À Lavardac, le prix moyen des maisons atteint 1 305 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Route de Nérac se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de Lavardac et -13.85 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lavardac a baissé de 18.83 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 640 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 608 €/m² sur la période récente.
