2 Route de Nérac, 47230 Lavardac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Nérac, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°650 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route de Nérac, 47230 Lavardac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Lavardac.
2 niveaux - 2 logements - 194 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0813 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Général De Gaulle à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Plaine à 906 mètres
- - Collège La Plaine à 906 mètres
- - Ecole maternelle à 941 mètres
- - Ecole élémentaire à 970 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Nérac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Nérac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Nérac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Nérac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Nérac dans son marché local
Prix du 2 Route de Nérac par rapport à la voie
Sur Route de Nérac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 2 Route de Nérac se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Nérac par rapport à Lavardac et à Lot-et-Garonne
À Lavardac, le prix moyen des maisons atteint 1 306 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Nérac se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de Lavardac et -10.47 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lavardac a baissé de 18.77 % sur 1 an et baissé de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 640 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 608 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 950 € au 2 Route de Nérac à Lavardac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 774 € en assurant vous-même les visites, ou 887 € si le professionnel les prend en charge.
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