763 Route de Nérac, 47230 Lavardac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 763 Route de Nérac, affiche un prix moyen de 1 520 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°870 et de n°804.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 763 Route de Nérac, 47230 Lavardac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Lavardac.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0827 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Plaine à 920 mètres
- - Collège La Plaine à 921 mètres
- - Ecole maternelle à 992 mètres
- - Ecole élémentaire à 1015 mètres
Ventes au 763 Route de Nérac
Une vente a été recensée au 763 Route de Nérac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 763 Route de Nérac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 763 Route de Nérac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 763 Route de Nérac dans son marché local
Prix du 763 Route de Nérac par rapport à la voie
Sur Route de Nérac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 520 €/m², le 763 Route de Nérac se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 763 Route de Nérac par rapport à Lavardac et à Lot-et-Garonne
À Lavardac, le prix moyen des maisons atteint 1 306 €/m². Le prix moyen des maisons au 763 Route de Nérac se situe 16.39 % au-dessus de la moyenne de Lavardac et -4.1 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lavardac a baissé de 18.77 % sur 1 an et baissé de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 640 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 608 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 000 € au 763 Route de Nérac à Lavardac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 900 € en assurant vous-même les visites, ou 950 € si le professionnel les prend en charge.
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