2 Rue Saint - Jean, 47230 Lavardac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint - Jean, affiche un prix moyen de 1 096 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.43 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Saint - Jean, 47230 Lavardac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Lavardac à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Général De Gaulle à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Plaine à 380 mètres
- - Collège La Plaine à 375 mètres
- - Ecole maternelle à 196 mètres
- - Ecole élémentaire à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint - Jean
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint - Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint - Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint - Jean, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint - Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint - Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint - Jean dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint - Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint - Jean, le prix moyen des maisons s'établit à 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 096 €/m², le 2 Rue Saint - Jean se situe 27.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint - Jean par rapport à Lavardac et à Lot-et-Garonne
À Lavardac, le prix moyen des maisons atteint 1 306 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint - Jean se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de Lavardac et -30.85 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lavardac a baissé de 18.77 % sur 1 an et baissé de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 640 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 608 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 800 € au 2 Rue Saint - Jean à Lavardac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 370 € en assurant vous-même les visites, ou 685 € si le professionnel les prend en charge.
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