81 Avenue d’Étigny, 47390 Layrac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Avenue d’Étigny, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², supérieur de 10.4 % à celui du n°100 et du 10.15 % à celui du n°111.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Avenue d’Étigny, 47390 Layrac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Layrac - Etigny-Layrac à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 424 mètres
- - Ecole élémentaire à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Avenue d’Étigny
Aucune vente n'a été recensée au 81 Avenue d’Étigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Avenue d’Étigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Avenue d’Étigny, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Avenue d’Étigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Avenue d’Étigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Avenue d’Étigny dans son marché local
Prix du 81 Avenue d’Étigny par rapport à la voie
Sur Avenue d’Étigny, le prix moyen des maisons s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 81 Avenue d’Étigny se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Avenue d’Étigny par rapport à Layrac et à Lot-et-Garonne
À Layrac, le prix moyen des maisons atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 81 Avenue d’Étigny se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de Layrac et 17.2 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Avenue d’Étigny à Layrac
Le loyer moyen estimé au 81 Avenue d’Étigny est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Layrac, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Layrac a augmenté de 4.46 % sur 1 an et baissé de 13.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 143 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 718 €/m² sur la période récente.
