44 Avenue JEAN COULOM, 47390 Layrac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue JEAN COULOM, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue JEAN COULOM, 47390 Layrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Layrac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 130 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Layrac à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 176 mètres
- - Ecole élémentaire à 358 mètres
Ventes au 44 Avenue JEAN COULOM
Une vente a été recensée au 44 Avenue JEAN COULOM. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue JEAN COULOM
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue JEAN COULOM, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue JEAN COULOM
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue JEAN COULOM complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue JEAN COULOM dans son marché local
Prix du 44 Avenue JEAN COULOM par rapport à la voie
Sur Avenue JEAN COULOM, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 44 Avenue JEAN COULOM se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue JEAN COULOM par rapport à Layrac et à Lot-et-Garonne
À Layrac, le prix moyen des appartements atteint 1 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue JEAN COULOM se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Layrac et 14.34 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue JEAN COULOM à Layrac
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue JEAN COULOM est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Layrac, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Layrac a augmenté de 11.63 % sur 1 an et augmenté de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 246 €/m² au premier semestre 2020 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 542 €/m² sur la période récente.
