58 Rue PATRIOTIQUE, 47390 Layrac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue PATRIOTIQUE, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°61 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue PATRIOTIQUE, 47390 Layrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Layrac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Layrac - Etigny-Layrac à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 272 mètres
- - Ecole élémentaire à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue PATRIOTIQUE
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue PATRIOTIQUE au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue PATRIOTIQUE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue PATRIOTIQUE, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue PATRIOTIQUE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue PATRIOTIQUE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue PATRIOTIQUE dans son marché local
Prix du 58 Rue PATRIOTIQUE par rapport à la voie
Sur Rue PATRIOTIQUE, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 58 Rue PATRIOTIQUE se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue PATRIOTIQUE par rapport à Layrac et à Lot-et-Garonne
À Layrac, le prix moyen des appartements atteint 1 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue PATRIOTIQUE se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Layrac et 14.34 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue PATRIOTIQUE à Layrac
Le loyer moyen estimé au 58 Rue PATRIOTIQUE est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Layrac, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Layrac a augmenté de 11.63 % sur 1 an et augmenté de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 246 €/m² au premier semestre 2020 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 542 €/m² sur la période récente.
