17 Av Jean Sebastien Bach, 47520 Le Passage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Av Jean Sebastien Bach, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Av Jean Sebastien Bach, 47520 Le Passage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Ganet-Galau.
1 niveau - 258 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Jehanne à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Lacour à 21 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Lacour à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Av Jean Sebastien Bach
Aucune vente n'a été recensée au 17 Av Jean Sebastien Bach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Av Jean Sebastien Bach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Av Jean Sebastien Bach, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Av Jean Sebastien Bach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Av Jean Sebastien Bach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Av Jean Sebastien Bach dans son marché local
Prix du 17 Av Jean Sebastien Bach par rapport à la voie
Sur Av Jean Sebastien Bach, le prix moyen des appartements s'établit à 1 631 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 17 Av Jean Sebastien Bach se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Av Jean Sebastien Bach par rapport à Le Passage et à Lot-et-Garonne
À Le Passage, le prix moyen des appartements atteint 1 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Av Jean Sebastien Bach se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Le Passage et 12.03 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Av Jean Sebastien Bach à Le Passage
Le loyer moyen estimé au 17 Av Jean Sebastien Bach est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Le Passage, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Passage a baissé de 8.76 % sur 1 an et baissé de 15.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 996 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 792 €/m² sur la période récente.
