18 Chemin de Ganet, 47520 Le Passage
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin de Ganet, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², supérieur de 8.02 % à celui du n°16 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Chemin de Ganet, 47520 Le Passage
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Ganet-Galau.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Germes à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophile de Viau à 1055 mètres
- - Collège Theophile de Viau - Le Passage à 1052 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Lacour à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Lacour à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin de Ganet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin de Ganet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin de Ganet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin de Ganet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de Ganet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de Ganet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin de Ganet dans son marché local
Prix du 18 Chemin de Ganet par rapport à la voie
Sur Chemin de Ganet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 18 Chemin de Ganet se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin de Ganet par rapport à Le Passage et à Lot-et-Garonne
À Le Passage, le prix moyen des maisons atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Chemin de Ganet se situe 17.57 % au-dessus de la moyenne de Le Passage et 41.83 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Passage a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au premier semestre 2020 à 2 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 400 € au 18 Chemin de Ganet à Le Passage, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 810 € en assurant vous-même les visites, ou 1 405 € si le professionnel les prend en charge.
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