2 Impasse Beethoven, 47520 Le Passage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Beethoven, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°8 et du 6.02 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 2 Impasse Beethoven, 47520 Le Passage
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Pégaux.
2 niveaux - 1 logement - 206 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Saëns à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophile de Viau à 492 mètres
- - Collège Theophile de Viau - Le Passage à 490 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Beethoven
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Beethoven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Beethoven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Beethoven, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Beethoven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Beethoven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Beethoven dans son marché local
Prix du 2 Impasse Beethoven par rapport à la voie
Sur Impasse Beethoven, le prix moyen des maisons s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 2 Impasse Beethoven se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Beethoven par rapport à Le Passage et à Lot-et-Garonne
À Le Passage, le prix moyen des maisons atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Beethoven se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Le Passage et 16.84 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Passage a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au premier semestre 2020 à 2 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
