7 Impasse des Vergers, 47520 Le Passage
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Vergers, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Impasse des Vergers, 47520 Le Passage
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Pégaux.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Saëns à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophile de Viau à 782 mètres
- - Collège Theophile de Viau - Le Passage à 779 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse des Vergers
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse des Vergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Vergers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Vergers dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Vergers par rapport à la voie
Sur Impasse des Vergers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 7 Impasse des Vergers se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Vergers par rapport à Le Passage et à Lot-et-Garonne
À Le Passage, le prix moyen des maisons atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse des Vergers se situe 14.96 % au-dessus de la moyenne de Le Passage et 38.68 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Passage a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au premier semestre 2020 à 2 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 900 € au 7 Impasse des Vergers à Le Passage, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 748 € en assurant vous-même les visites, ou 1 374 € si le professionnel les prend en charge.
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