22 Impasse Théophile de Viau, 47520 Le Passage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse Théophile de Viau, affiche un prix moyen de 1 807 €/m², supérieur de 16.58 % à celui du n°23 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 22 Impasse Théophile de Viau, 47520 Le Passage
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Bénasie-Dolmeyrac.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0334 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Burges à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophile de Viau à 139 mètres
- - Collège Theophile de Viau - Le Passage à 134 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 570 mètres
Ventes au 22 Impasse Théophile de Viau
Les 2 ventes au 22 Impasse Théophile de Viau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse Théophile de Viau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse Théophile de Viau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Théophile de Viau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Théophile de Viau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse Théophile de Viau dans son marché local
Prix du 22 Impasse Théophile de Viau par rapport à la voie
Sur Impasse Théophile de Viau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 22 Impasse Théophile de Viau se situe 20.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse Théophile de Viau par rapport à Le Passage et à Lot-et-Garonne
À Le Passage, le prix moyen des maisons atteint 1 918 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Impasse Théophile de Viau se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Le Passage et 8.79 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Passage a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au premier semestre 2020 à 2 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
