44 Route de Nerac, 47520 Le Passage
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Route de Nerac, 47520 Le Passage, affiche un prix moyen de 1 884 €/m²0 mais supérieur de 62.83 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Route de Nerac, 47520 Le Passage
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Pégaux.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Romain à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophile de Viau à 1500 mètres
- - Collège Theophile de Viau - Le Passage à 1501 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Lacour à 755 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Lacour à 767 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Route de Nerac
Aucune vente n'a été recensée au 44 Route de Nerac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Route de Nerac dans son marché local
Prix du 44 Route de Nerac par rapport à la voie
Sur Route de Nerac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 44 Route de Nerac se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Route de Nerac par rapport à Le Passage et à Lot-et-Garonne
À Le Passage, le prix moyen des maisons atteint 1 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Route de Nerac se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Le Passage et 19.17 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Passage baissé de 1.25 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au premier semestre 2020 à 2 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
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