48 Route de Nerac, 47520 Le Passage
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Route de Nerac, 47520 Le Passage, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², inférieur de 11.76 % à celui du n°45 mais supérieur de 33.62 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 48 Route de Nerac, 47520 Le Passage
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Pégaux.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Romain à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophile de Viau à 1504 mètres
- - Collège Theophile de Viau - Le Passage à 1504 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Lacour à 798 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Lacour à 809 mètres
Ventes au 48 Route de Nerac
Les 2 ventes au 48 Route de Nerac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 48 Route de Nerac dans son marché local
Prix du 48 Route de Nerac par rapport à la voie
Sur Route de Nerac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 48 Route de Nerac se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Route de Nerac par rapport à Le Passage et à Lot-et-Garonne
À Le Passage, le prix moyen des maisons atteint 1 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Route de Nerac se situe 17.28 % en dessous de la moyenne de Le Passage et -2.21 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Passage baissé de 1.25 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au premier semestre 2020 à 2 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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