32 Rue Alexandre Dumas, 47520 Le Passage
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°3 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Rue Alexandre Dumas, 47520 Le Passage
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Pégaux.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0823 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marmont Pachas Mairie à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophile de Viau à 624 mètres
- - Collège Theophile de Viau - Le Passage à 621 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 251 mètres
Ventes au 32 Rue Alexandre Dumas
Une vente a été recensée au 32 Rue Alexandre Dumas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Alexandre Dumas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 32 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 32 Rue Alexandre Dumas se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Alexandre Dumas par rapport à Le Passage et à Lot-et-Garonne
À Le Passage, le prix moyen des maisons atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Alexandre Dumas se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Le Passage et 18.74 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Passage a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au premier semestre 2020 à 2 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 100 € au 32 Rue Alexandre Dumas à Le Passage, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 353 € en assurant vous-même les visites, ou 1 176 € si le professionnel les prend en charge.
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