8 Rue Charles de Foucauld, 47520 Le Passage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Charles de Foucauld, affiche un prix moyen de 1 252 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Charles de Foucauld, 47520 Le Passage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Ganet-Galau à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 439 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauriac à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophile de Viau à 1084 mètres
- - Collège Theophile de Viau - Le Passage à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Lacour à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Lacour à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Charles de Foucauld
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Charles de Foucauld au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Charles de Foucauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Charles de Foucauld, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles de Foucauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles de Foucauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Charles de Foucauld dans son marché local
Prix du 8 Rue Charles de Foucauld par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Foucauld, le prix moyen des appartements s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 252 €/m², le 8 Rue Charles de Foucauld se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Charles de Foucauld par rapport à Le Passage et à Lot-et-Garonne
À Le Passage, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Charles de Foucauld se situe 23.28 % en dessous de la moyenne de Le Passage et 14.83 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Charles de Foucauld à Le Passage
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Charles de Foucauld est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Passage, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Passage a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 15.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 996 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 792 €/m² sur la période récente.
