2 Rue du Carmel, 47520 Le Passage
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Carmel, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Carmel, 47520 Le Passage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Bénasie-Dolmeyrac.
1 niveau - 2674 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmel à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophile de Viau à 1030 mètres
- - Collège Theophile de Viau - Le Passage à 1029 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Carmel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Carmel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Carmel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Carmel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Carmel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Carmel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Carmel dans son marché local
Prix du 2 Rue du Carmel par rapport à la voie
Sur Rue du Carmel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 2 Rue du Carmel se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Carmel par rapport à Le Passage et à Lot-et-Garonne
À Le Passage, le prix moyen des maisons atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Carmel se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Le Passage et 15.08 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Passage a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au premier semestre 2020 à 2 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 200 € au 2 Rue du Carmel à Le Passage, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 280 € en assurant vous-même les visites, ou 1 140 € si le professionnel les prend en charge.
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