22 Rue du Carmel, 47520 Le Passage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Carmel, affiche un prix moyen de 1 807 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 22 Rue du Carmel, 47520 Le Passage
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Bénasie-Dolmeyrac.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmel à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophile de Viau à 946 mètres
- - Collège Theophile de Viau - Le Passage à 945 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Carmel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Carmel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Carmel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Carmel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Carmel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Carmel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Carmel dans son marché local
Prix du 22 Rue du Carmel par rapport à la voie
Sur Rue du Carmel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 22 Rue du Carmel se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Carmel par rapport à Le Passage et à Lot-et-Garonne
À Le Passage, le prix moyen des maisons atteint 1 918 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Carmel se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Le Passage et 8.79 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Passage a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au premier semestre 2020 à 2 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
