23 Rue Paul Cezanne, 47520 Le Passage
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Paul Cezanne, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°30 mais inférieur de 4.58 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Paul Cezanne, 47520 Le Passage
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Pégaux.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De Viau à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophile de Viau à 147 mètres
- - Collège Theophile de Viau - Le Passage à 151 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Paul Cezanne
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Paul Cezanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Paul Cezanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Paul Cezanne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Paul Cezanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Paul Cezanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Paul Cezanne dans son marché local
Prix du 23 Rue Paul Cezanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cezanne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 23 Rue Paul Cezanne se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Paul Cezanne par rapport à Le Passage et à Lot-et-Garonne
À Le Passage, le prix moyen des maisons atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Paul Cezanne se situe 16.68 % au-dessus de la moyenne de Le Passage et 40.76 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Passage a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au premier semestre 2020 à 2 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 550 € au 23 Rue Paul Cezanne à Le Passage, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 789 € en assurant vous-même les visites, ou 1 394 € si le professionnel les prend en charge.
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