31 Allée de la Forge, 47300 Lédat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 31 Allée de la Forge, 47300 Lédat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Lédat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1074 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Allée de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 31 Allée de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Allée de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Allée de la Forge, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allée de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allée de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lédat a augmenté de 3.56 % sur 1 an et baissé de 25.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 053 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 479 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 31 Allée de la Forge à Lédat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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