49 Chemin de la Vallée, 47120 Lévignac-de-Guyenne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 49 Chemin de la Vallée, affiche un prix moyen de 786 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 49 Chemin de la Vallée, 47120 Lévignac-de-Guyenne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Lévignac-de-Guyenne.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ZXLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Chemin de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 49 Chemin de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Chemin de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Chemin de la Vallée, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Chemin de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Chemin de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Chemin de la Vallée dans son marché local
Prix du 49 Chemin de la Vallée par rapport à la voie
Sur Chemin de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 783 €/m². Avec un prix moyen de 786 €/m², le 49 Chemin de la Vallée se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Chemin de la Vallée par rapport à Lévignac-de-Guyenne et à Lot-et-Garonne
À Lévignac-de-Guyenne, le prix moyen des maisons atteint 768 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Chemin de la Vallée se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Lévignac-de-Guyenne et -50.41 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lévignac-de-Guyenne a baissé de 60.02 % sur 1 an et baissé de 48.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 084 €/m² au premier semestre 2020 à 1 975 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 921 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 300 € au 49 Chemin de la Vallée à Lévignac-de-Guyenne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 983 € en assurant vous-même les visites, ou 491 € si le professionnel les prend en charge.
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