2 la Boutou, 47120 Lévignac-de-Guyenne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 la Boutou, affiche un prix moyen de 834 €/m², identique à celui du n°116 mais supérieur de 12.7 % à celui du n°115 a.Cette maison est une construction de 2018,
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 la Boutou, 47120 Lévignac-de-Guyenne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Lévignac-de-Guyenne.
1 niveau - 1 logement - 373 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0165 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 la Boutou
Aucune vente n'a été recensée au 2 la Boutou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 la Boutou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 la Boutou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 la Boutou dans son marché local
Prix du 2 la Boutou par rapport à la voie
Sur la Boutou, le prix moyen des maisons s'établit à 834 €/m². Avec un prix moyen de 834 €/m², le 2 la Boutou se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 la Boutou par rapport à Lévignac-de-Guyenne et à Lot-et-Garonne
À Lévignac-de-Guyenne, le prix moyen des maisons atteint 768 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 la Boutou se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de Lévignac-de-Guyenne et -47.38 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lévignac-de-Guyenne a baissé de 60.02 % sur 1 an et baissé de 48.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 084 €/m² au premier semestre 2020 à 1 975 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 921 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 700 € au 2 la Boutou à Lévignac-de-Guyenne, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 085 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 043 € en assurant vous-même les visites, ou 521 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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