16 Curguet, 47200 Marcellus
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Curguet, affiche un prix moyen de 2 253 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1900,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Curguet, 47200 Marcellus
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Marcellus.
2 niveaux - 4 logements - 180 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0434 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Curguet
Aucune vente n'a été recensée au 16 Curguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Curguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Curguet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Curguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Curguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Curguet dans son marché local
Prix du 16 Curguet par rapport à la voie
Sur Curguet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 16 Curguet se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Curguet par rapport à Marcellus et à Lot-et-Garonne
À Marcellus, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Curguet se situe 25.59 % au-dessus de la moyenne de Marcellus et 42.15 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcellus a augmenté de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 5.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 026 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 010 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 650 € au 16 Curguet à Marcellus, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 633 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 28 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 816 € en assurant vous-même les visites, ou 1 408 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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