85 route du puits, 47200 Marcellus
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 route du puits, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², identique à celui du n°89 et de n°91.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 85 route du puits, 47200 Marcellus
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Marcellus.
2 niveaux - 4 logements - 180 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0434 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 85 route du puits
Aucune vente n'a été recensée au 85 route du puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 route du puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 route du puits, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 route du puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 route du puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 route du puits dans son marché local
Prix du 85 route du puits par rapport à la voie
Sur route du puits, le prix moyen des maisons s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 85 route du puits se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 route du puits par rapport à Marcellus et à Lot-et-Garonne
À Marcellus, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 route du puits se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Marcellus et 5.93 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcellus a augmenté de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 5.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 026 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 010 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 950 € au 85 route du puits à Marcellus, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 198 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 28 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 099 € en assurant vous-même les visites, ou 1 049 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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