3 Avenue Charles Boisvert, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Charles Boisvert, affiche un prix moyen de 888 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Charles Boisvert, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1939, situé dans le quartier Centre Ville I.
1 niveau - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Granon à 103 mètres
- - Marmande à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 908 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 412 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 427 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 478 mètres
- - Ecole privée Sainte Foy à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Charles Boisvert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Charles Boisvert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Charles Boisvert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Charles Boisvert, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Charles Boisvert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Charles Boisvert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Charles Boisvert dans son marché local
Prix du 3 Avenue Charles Boisvert par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Boisvert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 163 €/m². Avec un prix moyen de 888 €/m², le 3 Avenue Charles Boisvert se situe 23.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Charles Boisvert par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Charles Boisvert se situe 29.02 % en dessous de la moyenne de Marmande et 39.63 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Charles Boisvert à Marmande
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Charles Boisvert est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.67 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
