10 bis Avenue des Villas, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Avenue des Villas, affiche un prix moyen de 1 272 €/m², identique à celui du n°10 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Avenue des Villas, 47200 Marmande
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Blanche à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 1410 mètres
- - Collège Cité scolaire à 1165 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 1410 mètres
- - Ecole maternelle Lolya à 940 mètres
- - Ecole primaire Beyssac à 792 mètres
Ventes au 10 bis Avenue des Villas
Une vente a été recensée au 10 bis Avenue des Villas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Avenue des Villas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Avenue des Villas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue des Villas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue des Villas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Avenue des Villas dans son marché local
Prix du 10 bis Avenue des Villas par rapport à la voie
Sur Avenue des Villas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 272 €/m², le 10 bis Avenue des Villas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Avenue des Villas par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Avenue des Villas se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 13.47 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Avenue des Villas à Marmande
Le loyer moyen estimé au 10 bis Avenue des Villas est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
